פינוי בינוי בירושלים כחלק מתהליך התחדשות עירונית בירושלים

אחד הנושאים החמים בכל מה שקשור להתחדשות עירונית בירושלים הוא פרויקט פינוי בינוי בירושלים. На самом деле этот проект был сделан во всех крупных городах, в зависимости от будущих экономических соображений, таких как Тель-Авив,,iw,Ришон ле-Цион,,iw,Блоки,,iw,Герцлия,,iw, ראשון לציון, רחובות, הרצליה, Ход ха-Шарон, но Иерусалим набирает обороты в последние годы, город становится желательным среди молодых семей,,iw,Пары и студентов, которые хотят приехать и жить в нем,,iw, זוגות וסטודנטים אשר מעוניינים לבוא לגור בה. В последнем десятилетии город претерпел много изменений, что делает его очень популярным жилым,,iw,Кроме того,,,iw,Иерусалимские цены на жилье расти только из года в год, что на самом деле побудило многих строителей инвестировать в проекты подобного рода,,iw. בנוסף, בירושלים מחירי הדירות רק עולים משנה לשנה מה שבעצם מעודד קבלנים רבים להשקיע בפרויקטים מהסוג הזה.

תמ"א 38 בירושלים

Что это облагораживание в Иерусалиме,,iw,Его название,,iw,Построение проекта, привлечь означает, что все жильцы других квартир в здании переезда в ходе реализации проекта,,iw,За это время разрушая здания существующего проекта часто приходит,,iw,или,,iw?

כשמו כן הוא – פרויקט שבו מפנים בניין כלומר כל הדיירים של הבניין עוברים לדירות אחרות בזמן הפרויקט. בזמן הזה הורסים את הפרויקט הקיים שלרוב מדובר בבניינים של 3 או 4 Полы и просто построить новую жилую башню, где это здание,,iw,Конечно, это крупное обновление, так как не только арендаторы дают альтернативу,,iw,Они возвращаются к новым колготкам,,iw. כמובן שמדובר בשדרוג רציני שכן לא רק שאותם דיירים מקבלים חלופה, הם חוזרים לדירה חדשה מהניילונים. однако, Проект стоит миллионы, если не миллиарды шекелей предпринимателя себя, потому что независимо обновить затем может продать оставшиеся квартиры по рыночным ценам на недвижимость,,iw,И это то, что делает этот проект так стоит,,iw 2017 וזה מה שהופך את הפרויקט לכל כך כדאי.

Городской Проект обновления в Иерусалиме,,iw,Как это работает,,iw,Ну первая фаза может происходить в обоих процессах,,iw,Или предприниматель достигает определенного жилой комплекс,,iw,Облицовочные арендаторов и предложить им предложение, что для них является правильным,,iw – איך זה עובד?

ובכן השלב הראשון יכול להתרחש בשני תהליכים. או שיזם מגיע למתחם מגורים מסוים, פונה לדיירים ומציע להם את ההצעה שנראית לו נכונה. В качестве альтернативы существует также ситуации, когда арендаторы присоединившихся сил, потому что они не хотят жить в старом жилом комплексе более,,iw,Turn предприниматель и предложить его для выполнения этого сложного джентрификации проекта в Иерусалиме,,iw,Еще одно преимущество,,iw, פונים ליזם ומציעים לו לבצע במתחם הזה פרויקט פינוי בינוי בירושלים.

יתרון נוסף, Помимо того, что все жильцы, в конце концов вернуться к совершенно новой квартире, что предприниматель платит также арендаторам срок аренды,,iw,Это, пожалуй, самый удивительный проект этого типа на самом деле фактическая,,iw. הדבר אולי המדהים ביותר בפרויקטים מהסוג הזה הוא שלמעשה בפועל, Разработчик предоставляет арендаторам банковскую гарантию в размере новой квартиры,,iw,И старая квартира,,iw,Так что да,,iw,Это кажется удивительным,,iw,Но мы не должны забывать, что это долгосрочный проект, который может быть продлен и в течение нескольких лет,,iw, ולא על הדירה הישנה. אז נכון, זה נשמע מדהים, אבל אסור לשכוח שמדובר בפרויקט ארוך טווח שעלול להתארך ולהימשך כמה שנים טובות, Включает в себя много бюрократии,,iw,Сертификаты,,iw,Разрешения и т.д.,,iw,Важно провести различие между проектом,,iw,תמ"א,,en,Иерусалим,,iw,И проект городского обновления,,iw,Для NMP,,iw, אישורים, היתרים וכדומה.

חשוב לעשות הבחנה בין פרויקט תמ״א 38 בירושלים לבין פרויקט פינוי בינוי, שכן בתמ״א 38 Нет банковская гарантия, которая часто делает проект гораздо меньше РЕКОМЕНДУЕМЫМ сами арендаторы,,iw,Хотите узнать больше,,iw,Вход на сайт обновления компании,,iw,hitchadshut.net,,ja.

רוצים לקרוא עוד? כנסו לאתר של חברת התחדשות: hitchadshut.net

Share on Google+Tweet about this on TwitterShare on Facebook