מדריך למשקיע בנדל”ן בארה”ב: להכיר את כל הסיכונים

Думая о инвестировании в недвижимость”Недвижимости в Соединенных Штатах? Вы в хорошей компании. Тысячи израильтян открывают для себя потенциал зарубежных инвестиций, Когда США”B является одним из любимых мест для израильтян. Низкие закупочные цены, Значительные налоговые льготы (Тем более, что Шамс третья квартира стала общей фразой в новостях), однако, Даже реальные инвестиции”ן בארה”B не свободна от рисков. Так что вы должны проверить, прежде чем выписывать чек?

Какова экономическая ситуация населения в районе, где вы намереваетесь приобрести?

Приобретение недвижимости”Или жилой недвижимости”бизнес-недвижимости может быть большие инвестиции, Если имущество сдается в аренду в течение большей части года. В тех районах, где социально-экономический уровень арендаторов являются очень низкими, Цены на квартиры и дома также ниже, Но потенциальные инвесторы могут оказаться со свойством ухоженным - и пусто. Налоги на имущество все равно придется платить каждый год, Но вы не можете наслаждаться регулярный доход месячной арендной платы.

Спрос и предложение

В тех районах, где есть крупные, уважаемые университеты, Обильные рабочих мест, Пляж привлекает или стабильность занятости есть повышенный спрос. Как Израиль, Где таких областях, как Тель-Авив привлекает многих арендаторов и цены на жилье выросли метеорическое, Таким образом, США”B - Цены на жилье зависят от спроса и предложения, И поэтому самый впечатляющий домашний менее населенный не привлекают многих арендаторов, И поэтому цены на жилье в регионе могут остаться в диапазоне относительно низких количествах.

Операционный риск - что если завтра электрическая система обрушением?

Многие дома в США”Продано по привлекательным ценам, Но их старая инфраструктура. Особенно деревянные дома могут быть устойчивыми в течение многих лет, Когда электричество, Системы водоснабжения и канализации, которые не были заменены в течение десятилетий. Но что, если вы домовладелец с основными отказам системы, Или, если крыши или стены теряют свою прочность и заполнены молодыми людьми, Ликвидность и другие домовые? Привлекательный инвестиционный и потенциальные арендаторы стали бездна расходов на ремонт и реконструкцию. И, конечно же,, Вы не можете снять жилье без инфраструктуры электричества, С протекающей крышей, С мокрым потолком, Или с проблемами в трубопроводе. Если вы решили купить дом – Тщательно проверьте состояние перед тем.

Катастрофах и стихийных бедствий

США”В не испытывает недостатка стихийных бедствий. Ураган Мэтью недавно сделал свой путь из южной части Соединенных Штатов”И пошел его путь на север вдоль восточного побережья. Южная Каролина затоплены районы, И многие оказались без жилья, Когда деревянные дома, плавающие на воде. смерч, ураган, Землетрясения и другие бедствия, многие из них могут сделать инвестиции в ряд деревянных балок, плавающей на воде. Не все повреждения включается в страховой полис, Поэтому важно тщательно проверить, что вы держите полис защищает вас от этих повреждений, Или инвестировать в тех районах, где стихийные бедствия относительно редки.

Не сдавайтесь на инвестирование в недвижимость”ן בארה”B - но распространять риски

в заключение, Для американских инвесторов”Во многих рисков стоят более. Приобретение имущества от лица, которое не является, Из инвестиционного мошенничества, Экономический кризис подрывает цены на активы, Неликвидность актива - вы не можете продать его, когда вы хотите, Так что многие выбирают вариант инвестиций, которые выставляют их на высокие урожаи инвестиций в недвижимость”ן בארה”ב, При распространении инвестиции от других инвесторов, приобретающих группы с надежной компанией. Инвестиции в”ן בארה”В компании инвалидность Может быть отличным вариантом инвестор предупредил.

Share on Google+Tweet about this on TwitterShare on Facebook